Der Finanzierungsrechner, der zeigt, was andere verschweigen

Gesamtkosten inklusive aller Kosten, Gebühren und Steuern

Auswirkungen von Zinsänderungen nach der Zinsbindung

Erwartete Steuerabzüge für Mietimmobilien-Investitionen

Vergleich von langsamerer Hypothekentilgung versus Aktienmarktinvestitionen

Finanzielle Auswirkungen von Bieterverfahren auf Ihren Immobilienkauf

Finden Sie Antworten auf diese Fragen und mehr mit unserem KOSTENLOSEN Finanzierungsrechner.

Kostenlos und unabhängig

Wir sind unabhängig von Immobilienmaklern und Banken. Unser Ziel ist es, unvoreingenommene Berechnungen anzubieten, ohne Ihnen etwas zu verkaufen oder Investitionen besser darzustellen als sie sind.

Erweiterter Finanzierungsrechner

Modellieren Sie verschiedene Szenarien mit unserem interaktiven Rechner.

Verstehen Sie, wie Zinssätze, Anzahlungen und monatliche Raten Ihre Gesamtkosten beeinflussen.

Erhalten Sie detaillierte Aufschlüsselungen von Zinszahlungen, Tilgungsplänen und Gesamtkosten.

Ein-Klick Immobilienanalyse

Nutzen Sie unsere Chrome-Erweiterung für sofortige Analyselinks auf beliebten Immobilienportalen: Immoscout24, Immowelt und Kleinanzeigen.

Die Erweiterung liest automatisch die Immobiliendaten von den Angebotsseiten und füllt den Rechner vor.

Erhalten Sie sofortige Analyse mit einem Klick - keine manuelle Dateneingabe!

Mietimmobilien-Analyse

Berechnen Sie Mietrenditen, Cashflow und Investitionsrendite.

Berücksichtigen Sie alle wichtigen Faktoren des Mietimmobilienbesitzes.

Modellieren Sie verschiedene Mieteinnahmen, Leerstandsquoten und Immobilienpreise. Sehen Sie, wie sich Ihre Renditen ändern.

Verstehen Sie steuerliche Auswirkungen und Abschreibungsvorteile.

Vergleichen Sie mehrere Immobilien schnell mit unserer Chrome-Erweiterung.

Mieten oder kaufen Analyse

Vergleichen Sie die Kosten für Eigenheim mit Ihren aktuellen Mietausgaben.

Analysieren Sie mehrere Szenarien nebeneinander auf einer Seite.

Verstehen Sie die wahren Kosten beider Optionen.

Konsultieren Sie Fachberater

Während unser Service für schnelle und bequeme Analysen mit Standardannahmen geeignet ist, kann er die Komplexität Ihrer persönlichen Situation nicht berücksichtigen. Konsultieren Sie immer einen zertifizierten Finanzberater, bevor Sie Dokumente unterschreiben.

Häufig gestellte Fragen

Wie ist das kostenlos? Wie verdienen Sie Geld?

Kurze Antwort: Wir verdienen kein Geld damit. Lange Antwort: Wir haben diesen Rechner während unserer eigenen Haussuche entwickelt, frustriert von den Einschränkungen bestehender Tools. Wir wollten Immobilien auf Immobilienportalen schnell analysieren können, um zeitnahe Entscheidungen zu treffen. Nachdem wir es für uns selbst erstellt hatten, beschlossen wir, es mit anderen zu teilen, die es nützlich finden könnten. Da wir uns über das Nutzerinteresse nicht sicher waren, haben wir uns entschieden, es kostenlos anzubieten.

Kann ich zur Weiterentwicklung beitragen?

Ja, wir suchen Unterstützung in folgenden Bereichen: - Nutzer: Welche Fragen haben Sie, die der Rechner nicht beantwortet? - Analysten: Wie können wir komplexe Finanzkonzepte korrekt und dennoch einfach darstellen? - Finanzberater: Welche Analysen oder Vergleiche würden Sie gerne hier sehen?

Wie genau sind die Berechnungen?

Unser Rechner verwendet branchenübliche Formeln und berücksichtigt relevante Durchschnittskosten und -sätze basierend auf Annahmen, die für die meisten Nutzer zutreffen. Diese Annahmen und Durchschnittswerte passen jedoch möglicherweise nicht zu Ihrer spezifischen Situation, daher sollten Sie sich NICHT ausschließlich auf diese Berechnungen verlassen. Für eine auf Ihre Umstände zugeschnittene Beratung wenden Sie sich bitte an einen zertifizierten Finanzberater.

Ich habe ein Problem mit den Berechnungen gefunden, wie kann ich das melden?

Bitte melden Sie uns Berechnungsprobleme, und wir werden sie umgehend beheben.

Speichern Sie alle Daten, die ich eingebe?

Alle von Ihnen eingegebenen Daten werden zur Vereinfachung lokal auf Ihrem Computer gespeichert, sodass Sie sie nicht erneut eingeben müssen. Die Berechnungen werden in Echtzeit auf Ihrem Gerät durchgeführt, wenn Sie die Formulardaten aktualisieren.

Warum gibt es keine Links zu Hypothekenangeboten von echten Banken?

Die Anzeige von Angeboten echter Banken erfordert eine Finanzmaklerlizenz, die wir nicht haben. Um Hypothekenangebote für Immobilien zu erhalten, die Sie interessieren, nutzen Sie bitte die entsprechenden Links auf den Immobilienportalen, wo Sie die Angebote gefunden haben.

Kann ich eine personalisierte Finanzberatung mit auf meine Situation zugeschnittenen Berechnungen erhalten?

Wir bieten keine personalisierte Finanzberatung an. Unser Service bietet nur allgemeine Analysetools. Ihre persönliche finanzielle Situation beinhaltet wahrscheinlich Komplexitäten, die von einem generischen Rechner nicht erfasst werden können. Für eine auf Ihre spezifischen Umstände zugeschnittene Beratung wenden Sie sich bitte an einen zertifizierten Finanzberater.

Dieses Tool dient ausschließlich allgemeinen Informations- und Veranschaulichungszwecken und stellt keine Finanzberatung, Rechtsberatung oder Finanzdienstleistung im Sinne des deutschen oder EU-Rechts dar. Die gezeigten Ergebnisse sind unverbindliche Schätzungen auf Basis öffentlich verfügbarer Daten und vereinfachter Annahmen. Sie stellen kein Finanzierungsangebot dar und sind nicht für endgültige Finanzentscheidungen geeignet.

Der Anbieter dieses Tools ist kein zugelassener Finanzberater, Vermittler oder Kreditinstitut, und die Nutzung dieses Tools ersetzt keine professionelle Beratung durch einen zugelassenen Finanzexperten oder Ihre Bank.

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen übernommen. Nutzung auf eigenes Risiko. Durch die Nutzung dieses Tools erklären Sie sich damit einverstanden, sich nicht ausschließlich auf dessen Ergebnisse zu verlassen und vor dem Eingehen finanzieller Verpflichtungen unabhängigen, qualifizierten Rat einzuholen.

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